Mariánské čekají klíčová rozhodnutí: nová dražba a veřejná soutěž
10.02.2010
Dva velké otazníky visí zatím nad podobou Mariánského náměstí v krajském městě. Budoucí využití kasáren i části volné plochy může ale záhy získat reálné obrysy.
V pondělí spadla hluboko pod odhadní cenu nabídka realitní kanceláře Mexx reality, jež připravuje novou dražbu Mariánských kasáren. Zatímco v listopadu se mluvilo o sedmdesáti milionech za objekt, dnes je cena stanovena na 62 milionů korun. Dražba původně armádního areálu, jenž byl vyhlášen za nemovitou kulturní památku a kvůli nezájmu investorů o rekonstrukci léta chátrá, se uskuteční 15. dubna. "Zájemci si mohou prohlédnout objekt 19. března a 2. dubna, vždy od jedenácti hodin," řekl makléř Zdeněk Fridrich.
Mariánská kasárna patří firmě Pozemní stavby, která je momentálně v konkurzu a jejíž majetek se prodává. Budoucnost Mariánských kasáren je ale jen jedním z otazníků, které nad budoucností náměstí visí.
Druhou neznámou představuje veřejná soutěž na dostavbu náměstí. A o té bude už dnes jednat porota na českobudějovické radnici. Hodlá otevírat obálky, které obsahují návrhy, co s Mariánským náměstí. Lépe řečeno, jednu obálku. Podmínky výběrového řízení úspěšně splnil pouze jeden zájemce, firma Amadeus Real, a.s., a její nabídku bude komise posuzovat. "Jak se komise či porota rozhodne, neumím předvídat," řekl primátor Juraj Thoma. Pokud bude obálka otevřena a shledána formálně správnou, bude následovat zpracování územní studie. Komise ale může nabídku odmítnout či dokonce obálku neotevřít. V takovém případě bude soutěž ukončena vzápětí na jednání rady města.
Protesty
Obavy z výsledků soutěže vyvolaly v uplynulých měsících vlnu kritiky. Opozice v zastupitelstvu prosadila i svolání zasedání, které se zabývalo pouze Mariánským náměstím. Navrhovala mimo jiné zrušení veřejné soutěže nebo vyhlášení soutěže architektonické. Ale neuspěla. Koalice v čele radnice se ale hájí tím, že pozvala i zástupce opozice k rozhodování o vítězi výběrového řízení. Tři opoziční kluby proto měly původně na dnešek dodat k otevírání obálek své zástupce.
Za firmu Amadeus Real, a.s., se nechtěl k případnému výsledku soutěže zástupce ředitele Michal Soukup vyjádřit, nicméně protesty opozice i různých občanských iniciativ považuje za zbytečnou brzdu v rozvoji měst a zároveň za kolorit, se kterým se nesetkává poprvé.
Otázkou zůstává podoba možné budoucí zástavby. Mariánské náměstí se totiž nachází v ochranném pásmu hradebního systému. Na novou výstavbu tak zde budou pečlivě dohlížet památkáři. "Všechny nové objekty by měly zapadat do stávající výstavby jak z hlediska použitých stavebních hmot, tak i dispozičně," vysvětlil ředitel jihočeských památkářů Petr Pavelec. Některé domy na Mariánském náměstí pochází z 19. století. Nová výstavba tak bude muset odpovídat jejich charakteru. Platí to třeba u fasád nebo dalších umělecko - řemeslných prvků, jako jsou dřevěné dveře nebo zdobené kliky. "Současný stav je nevyhovující, ale přesto stále věříme, že je pouze dočasný," uvedl Petr Pavelec.
Radnice ale dala několikrát najevo, že veřejnou soutěž bere také jako zahájení diskuse na téma Mariánské náměstí. Padl přitom i názor, že nakonec nemusí být žádný návrh vybrán, pokud by architektonicky nebo jinak neodpovídal mimořádnému významu lokality, o jejíž budoucnost se nyní jedná.
