Nájemné v Praze má klesající trend
22.05.2007
PRAHA, 21. 5. 2007Podle analýzi společnosti Naxos bude mírně klesající trend v cenách pronájmů pokračovat. Důvodem jsou výhodné hypotéky a rozsáhlá aktivita developerských firem. Lidé dávají přednost koupi bytu před pronájmem.
"Nejhůře si vedou majitelé luxusních bytů. Naopak dobře se daří pronajímatelům bytů nejmenší kategorie," uvedla marketingová manažerka aukční síně Vladislava Císarzová. O luxusní bydlení mají zájem zejména cizinci, kteří v Praze pracují u nadnárodních společností. "Počet těchto pracovníků se snižuje a s nižší poptávkou postupně klesají i ceny pronájmů," dodala. Hranice nájemného u luxusního bydlení v centru Prahy se pohybuje kolem 100.000 Kč za měsíc. Za pronájem klasického bytu 3+kk v Praze 1 se podle ní platí v průměru 28.000-51.000 Kč bez poplatků.
K nejžádanějším lokalitám na pronájem bytu se řadí Vinohrady, Žižkov, Dejvice či Vršovice.
Další možností nájemního bydlení je podle Císarzové využití obecních bytů s regulovaným nájemným. "Tento druh bydlení je ovšem velmi těžce dostupný. Současná deregulace stále drží nízké nájemné, ale to se během několika let změní," dodala.
Pro Hradčany, Josefov, Malou Stranu, Nové Město a Staré Město bude nejvyšší nájemné činit podle analýzy po deregulaci 107 Kč za metr čtvereční a měsíc. Nejlevnější nájmy budou v roce 2010 v okrajových čtvrtích Prahy, kde bude maximálně 73,04 Kč za m čtvereční za měsíc. Nájemník v centru Prahy bude po deregulaci v roce 2010 platit cca 90 Kč za m2 a měsíc proti současným 37 korunám za m2.
Reality.iHNed.cz | 21.5.2007 | rubrika: Reality.iHNed.cz | strana: 0 | autor: čtk, hou-iHNed
