V Praze vzniknou další hotely – investoři skupují činžovní domy v centru města
14.03.2007
Hlavní město bude zřejmě disponovat podstatně větší ubytovací kapacitou, než dosud. Investoři totiž začínají houfně kupovat činžovní domy v centru Prahy, které hodlají přestavět na hotely.Zájem o vybudování hotelu právě v centru Prahy roste závratným tempem a stejně tak ceny vhodných nemovitostí. „Centrum Prahy je už totálně zastavěné a nezbývá proto, že rekonstruovat staré činžovní domy,“ vysvětluje ředitel MEXX Reality René Hradecký. „Praha je sice stále velmi oblíbeným místem pro zahraniční turisty, ale ti začínají být čím dál více náročnější a chtějí bydlet co nejblíže k centru, nebo nejlépe přímo v něm,“ dodává.
Realitním kancelářím tak nezbývá, než vyhledávat vhodné stávající budovy, které lze na hotely přestavět. Například MEXX Reality nabízí v Rybné ulici v Praze činžovní dům za 85 milionů korun. „To je místo jako dělané právě pro hotel,“ říká ředitel developerského oddělení MEXX Reality Marek Makový. V Rybné už přitom funguje 5 hotelů a jeden penzion. „Je to přímo v historickém centru města, ale zároveň v zadní uličce, kde je poměrně klid,“ vysvětluje Makový s tím, že ubytovaní hosté to budou mít blízko na nejatraktivnější místa hlavního města.
„V minulosti jsme prodali již několik podobných nemovitostí celkem za několik stovek milionů korun,“ říká Hradecký. „Přitom v současné době se očekává, že podobné nemovitosti budou stále žádanější jak investory, tak přímo hotelovými řetězci“ předpovídá Hradecký. Výnosy z investic do hotelů jsou i tento rok vyšší než do administrativních budov, u kterých lze v letošním roce předpokládat výnos kolem 6 procent. „Pokračuje tak trend, kdy se kancelářské budovy v historickém centru Prahy mění na hotely a rezidenční projekty. Administrativní komplexy se přesouvají na okraj města, kde nájemci oceňují nižší nájem, větší možnosti parkování a vhodnější dispozice kanceláří u novostaveb.“ doplňuje Hradecký.
