Vnitro prodává minimum objektů v dražbách
24.03.2010
Při prodejích nemovitostí za stovky miliónů už čtyři roky preferuje jednu realitní kancelář
Ministerstvo vnitra (MV) při prodeji svých nemovitostí, které považuje za nepotřebné, už čtyři roky preferuje jednu pražskou realitní kancelář a do veřejných dražeb dává objekty jen výjimečně. Během posledních let šlo o prodeje za stovky miliónů korun.
Přitom veřejné dražby jsou standardním modelem prodeje domů, bytů a pozemků například u nemovitostí zabavených a následně prodávaných finančními úřady - mají vývěsky s termíny dražeb a vyvolávacími cenami u konkrétních nemovitostí na portálu České daňové správy.
Odbor správy majetku ministerstva to vyřešil zajímavě. Na internetových stránkách ministerstva přímo prodává jen opotřebovaná policejní auta. Ale co se týče nemovitostí, žádný veřejně transparentní přehled zde není.
Na stránkách www.mvcr.cz v rubrice Nabídky a zakázky následuje podrubrika "Nabídka nepotřebného majetku" a její součástí je přímý prolink "Nabídka prostřednictvím MEXX Reality s.r.o.".
Dalo by se očekávat, že v tomto odkazu lze alespoň nalézt nemovitosti nabízené výhradně ministerstvem vnitra. Omyl. MV ze svých stránek odkazuje rovnou na hlavní stránku této realitní kanceláře, kde jsou všechny její hlavní nabídky. Jaké objekty z toho jsou vnitra, se už člověk nedozví. Princip veřejné kontroly, jaké objekty ministerstvo prodává, se tak vytratil.
Ministerstvo vnitra Právu připustilo, že tento způsob odkazu na společnost MEXX Reality, která sídlí na Václavském náměstí v Praze a patří podnikateli Lukáši Wrzecionkovi, není optimální. "V současné době upravujeme způsob prezentace prodávaných nemovitostí za účelem lepší informovanosti potenciálních zájemců o jejich nákup," sdělila v písemném stanovisku pro Právo Hana Malá z tiskového odboru MV. Ministerstvo ale "nepovažuje odkaz ze stránek MV vedoucí na hlavní stránku MEXX Reality za protežování".
Smluvní exkluzivita
MEXX Reality má ovšem na nemovitosti z MV smluvní exkluzivitu, to znamená, že úřad nesmí své objekty nabízet prostřednictvím jiné realitní kanceláře. Nyní je v nabídce MEXX Reality deset nemovitostí, které představují zbývající nepotřebný majetek ministerstva vnitra. "Další nepotřebné nemovitosti jsou odprodávány vlastními silami ostatních složek, jako je Policie ČR, Hasičské záchranné sbory ČR," upřesnila Malá.
MEXX Reality byla vybrána v letech 2007 a 2008 na základě veřejně vyhlášeného výběrového řízení. Jejím prostřednictvím MV prodalo 96 nemovitostí za 199,1 miliónu korun.
Proč vnitro nevyužívá dražeb nebo internetových aukcí? "Prodej formou veřejné dražby případně elektronickou aukcí ministerstvo vnitra rovněž realizovalo, a to u významných nemovitostí, od kterých byl očekáván vyšší příjem do státního rozpočtu," reagovala Malá.
Dvouprocentní provize
A kolik z toho má MEXX Reality? "Provize se pohybuje od 1,8 do 1,95 % z kupní ceny. Provize je vyplácena vždy až po uzavření kupní smlouvy a složení zálohy na kupní cenu na účet ministerstva vnitra," zdůraznila Malá. Je fakt, že takové provize patří v Praze k těm nižším - obvykle se pohybují mezi třemi až pěti procenty.
"Výběrové řízení z roku 2007 bylo zkoumáno i Úřadem pro hospodářskou soutěž, který neshledal pochybení," zdůraznila Malá.
Ministerstvo vnitra nyní oznámilo, že hledá kupce pro celkem 117 nemovitostí, z jejichž prodeje by mohlo získat miliardu korun. "Úřad nabízí nepotřebné objekty v regionech a také pozemky nebo částečně zastavěná území v Praze a okolí," uvedla v úterý ČTK.
Jen v letech 2008-2009 resort vnitra prodal 147 nemovitostí za 882,5 miliónu korun.
Za posledních pět let je to 268 nemovitostí za celkem 1,8 miliardy korun. Jedná se o nemovitosti odprodané v rámci celého resortu, tj. včetně majetku ostatních organizačních složek (např. Policie ČR) a příspěvkových organizací. V této částce jsou uvedeny i příjmy z prodeje bytových domů, které za uvedené období představovaly největší podíl - 723,1 miliónu korun.
