ČeskéNoviny.cz: Na realitním trhu převažuje nabídka, kupující chtějí slevy
01.10.2010
Na českém realitnímu trhu stále převažuje nabídka nad poptávkou. Trhu tak vládnou kupující a většina zákazníků požaduje od prodávajících slevy. Na prvním ročníku Realitního kongresu to dnes řekl manažer realitní kanceláře Mexx Reality David Ešner."Protože nabídka převyšuje poptávku, mají kupující prostor trh ovládat," uvedl Ešner. Zákazníci se podle něj v krizi naučili o cenách smlouvat. V letech 2007 a 2008 podle manažera existovala kvůli extrémně vysoké poptávce na trhu bublina a ceny nebyly "normální". "Současný vývoj proto nevidím nijak dramaticky, dostali jsme se dlouhodobě na stabilní úroveň," řekl. Podle Lukáše Váchy z investiční společnosti Conseq Investment Management dříve na trhu přetrvával dojem, že ceny nemovitostí můžou jen růst. "V krizi jsme ale poznali, že jde o běžná aktiva jako všechna ostatní, jejichž ceny se můžou pohybovat všemi směry," uvedl. Vývoj trhu se podle Ešnera těžko sleduje, protože statistiky o dění kolem nemovitostí nejsou přesné. Na absenci dostatečného množství čísel o realitním trhu si dlouhodobě stěžují také další odborníci. Ešner dal za příklad slevy uváděné developerskými firmami. "Pokud developer uvádí, že dává slevu 20 procent a jde o slevu z ceny roku 2008, tak je to mírně řečeno zavádějící," poznamenal.
