euro.cz - Mexx Reality nabízí ojedinělou investici
03.12.2008
Zcela nový model investování do apartmánových bytů spojený s pravidelným a garantovaným výnosem připravila společnost Mexx Reality. V době značné volatility na světových akciových, nemovitostních i komoditních trzích nabízí výjimečnou možnost, jak uložit peníze s minimálně pětiprocentním výnosem a výhledem na růst kapitálové hodnoty.
Realitní kancelář zahájila prodej 134 apartmánů v luxusním wellness hotelu Golden Park Kremnica na Slovensku, jehož výstavbu rozběhla ve spolupráci se slovenskými partnery. Ceny apartmánových bytů o velikostech od 24 do 84 metrů čtverečních se pohybují od jednoho do 3,3 milionu korun. Jeden metr čtvereční tak lze pořídit zhruba od 40 tisíc korun výše. Hotel bude dostavěn na konci příštího roku.
Apartmány v hotelovém komplexu kombinují výhodné investování peněz s možností rekreace v lázeňském centru na okraji Velké Fatry. Každý majitel může apartmán bezplatně užívat 30 dní v roce s možností rozložení tohoto období na libovolný počet intervalů. Majitel za svůj pobyt bude platit pouze energie, přičemž jejich cena bude výhodná díky použití termálního pramene jako teplé vody a zdroje k vytápění.
„Ve zbytku roku bude apartmán využit ke komerčním pronájmům, které zařizuje hotel. Jeho správcovská společnost v prvních pěti letech od kolaudace garantuje minimální výnos ve výši pěti procent z investice, tedy 50 až 170 tisíc korun ročně,“ uvedl šéf developerských projektů Mexx Reality Ondřej Soukup.
Pokud ale hotel bude mít vyšší příjmy z pronájmů, než je garantovaná část, z každého dalšího příjmu náleží majiteli poloviční podíl. V dalších pěti letech pak budou výnosy závislé na obsazení apartmánů, přičemž majitel vždy obdrží padesát procent z tržeb za pronájem. „Například při reálné obsazenosti kolem 60 procent je výnosnost na úrovni 9,7 procenta,“ dodal Soukup.
Po deseti letech již může majitel nemovitost začít libovolně užívat. „Vzhledem k nízkým startovacím cenám a perspektivě lokality lze očekávat nad rámec příjmů z pronájmů i významné zhodnocení ceny nemovitosti. Prodat lze apartmán samozřejmě kdykoli, ale prvních deset let je třeba dodržet smlouvy o jejich zapůjčení k pronájmům,“ upřesnil Soukup.
Samotný čtyřhvězdičkový hotel bude nabízet špičkové služby a jeho hlavní atrakcí bude aquapark napájený vodou přímo z termálního pramene s léčebnými účinky. V okolí hotelu jsou dvě střediska pro alpské lyžování se všemi kategoriemi sjezdovek, sedačkovými lanovými dráhami a umělým zasněžováním.
Blízké je i centrum zimních běžeckých sportů s 55 kilometry běžeckých tratí. Dalším lákadlem budou dva golfové parky v katastrálním území Kremnice, které se začnou budovat v příštím roce.
