Jednotky

Standardní vybavení

Standardy a popis domů Projekt RODINNÝCH DOMŮ MUKAŘOV je řešen jako řadové domy a dvojdomky – 3 sekce po 6 domech, 2 sekce po 4 domech a 10 dvojdomků. Všechny domy jsou dvoupodlažní s využitelným podkrovím se sedlovou střechou, nepodsklepené a mají vlastní energetické přípojky. Dle jednotlivých typů domů náleží ke každé jednotce garáž a parkovací stání vybudované na zpevněné ploše pozemku, který se nachází před domem. Domy jsou konstruovány velmi moderně. Veškeré měřiče jsou na fasádách domů. Nosné konstrukce jsou z klasických stavebních materiálů – keramické cihelné bloky, keramické stropní panely. Vstup do každého domu je přes zádveří. Dle typu domu je v přízemí vždy obytná místnost s kuchyňským koutem a výstupem do zahrady, dále chodba, koupelna, WC s umyvadlem, komora a schodiště. V horním patře jsou navrženy 3 – 4 prostorné pokoje, šatna, chodba se schodištěm a komfortní koupelna s toaletou. Vytápění objektu i ohřev teplé vody zajišťuje kombinovaný plynový kondenzační kotel. Dřevěná střešní konstrukce je pokryta lehkou plechovou bez údržbovou krytinou se vzhledem klasické střešní tašky. Do standardního vybavení domů patří i plastová okna (pěti komorová) a vstupní dveře, které jsou opatřeny bezpečnostním sklem a celo obvodovým bezpečnostním kováním. Vnitřní dveře jsou obložkové. Podlahy jsou plovoucí a kobercové, v sociálních zařízeních je položena keramická dlažba a keramický obklad do výšky 1,3 m, v koupelně pak do výše zárubně dveří. Zařizovací předměty jsou smaltované nebo laminátové, umyvadlo a WC keramické. Všechny vodovodní baterie jsou pákové. U domů 1 – 26 jsou schodiště betonová s dřevěnými nebo dlážděnými stupnicemi, domy A – J mají schodiště interiérová s kombinací materiálů a dřevěnými stupnicemi. U dvojdomků je pergola ze smrkového nebo borovicového dřeva opatřena základním nátěrem. Kuchyňská linka není součástí standardního vybavení, lze ji však zajistit dle přání budoucího majitele domu. Smluvní dodavatelé nabízí našim klientům výrazné slevy. V kuchyni každého domu je připraven odpad, voda a elektřina. Podrobný standard domů Navrhované standardy objektů jsou vypracovány na základě projektové dokumentace pro stavební povolení, souhrnné technické zprávy a jednotlivých technických zpráv k jednotlivým profesím zařízení objektu, zpevněných ploch a oplocení. Tyto standardy jsou zakalkulovány v celkové ceně na základě požadavku investora pro zajištění ceny. Tyto standardy jsou vybrány v souladu s normami ČSN, tak, aby nesnižovaly hodnotu, a ani kvalitu celkového díla, materiálové složení nebo technologicky rozdílné provedení. Do užitné plochy budou započítány veškeré místnosti obytných jednotek včetně zádveří, chodeb, koupelen, komor, WC i garáží. Základy • na základové spáře geotextilie a geomříž • souvrství ze štěrkodrtí v tloušťce 390 mm • geotextilie • svařovaná asfaltová hydroizolační folie s proti radonovou hliníkovou vložkou • základová deska DB C20/25 (B-30), výstuž drátky 65/60 mm Svislé konstrukce • v projektech ke stavebnímu povolení je u obvodových stěn použit sendvič z cihel 30 CB a izolace o tloušťce 100 mm se stěrkou zpevněnou síťkou a probarvenou omítkou v tloušťce 1,5 – 3 mm dle struktury omítky Druhá alternativa • mezi bytové stěny 2 x Porotherm 24 CB • generální dodavatel garantuje, že změna odpovídá technickým parametrům, tepelným a zvukovým normám • štítové stěny 1 x Porotherm 24 CB + izolace o tloušťce 100 mm se stěrkou zpevněnou perlinkou a probarvená omítka v tloušťce 1,5 – 3 mm • vnitřní příčky u garáží 1 x Porotherm 24 CB • ostatní vnitřní příčky SDK 75 mm a 100 mm • překlady nad otvory ve vnějším zdivu dle technologických možností Porotherm Vodorovné konstrukce • stropní keramické panely Úpravy povrchů • omítky stropů – tenkovrstvé, štukové nebo SDK • vnitřní omítky stěn - sádrové • vnější omítky stěn – stěrka zpevněná perlinkou a probarvená tenkovrstvá akrylátová omítka, rohové a dilatační lišty ve vnějších omítkách Podlahy – podklady • v přízemí na betonové konstrukci polystyren v celkové tloušťce 100 mm a litý anhydritový potěr tloušťky 25 – 45 mm • v 2. NP na keramických panelech polystyren min. 40 mm a litý anhydritový potěr tloušťky 25 – 45 mm Tesařské konstrukce • tesařské prvky jsou z kvalitního jedlového smrkového nebo borovicového dřeva, všechny prvky sbíjených vazníků jsou povrchově impregnovány, včetně kontralatí Hydroizolace • svařovaná asfaltová hydroizolační folie s proti radonovou hliníkovou vložkou • v koupelně 2. NP bude provedena hydroizolace pod dlažbou Tepelná izolace • střecha – minerální izolace ISOVER nebo ORSIL + parotěsná zábrana včetně systémových doplňků • podlahy – polystyren EPS-PSBS-25 (EPS 100 Z) Střešní konstrukce • profilovaná plechová střešní krytina • střešní latě • kontralatě • pojistná hydroizolace • příhradové vazníky z kvalitního jedlového smrkového nebo borovicového dřeva, povrchově impregnované Klempířské konstrukce • klempířské prvky budou prováděny z plechu ruukki v barvě krytiny Schodiště • betonové provedení s nášlapnou vrstvou ze dřeva nebo dlažba (u domů 1-26) • interiérové – nosná konstrukce s kombinací materiálů a dřevěné stupnice ze dřeva Elektroinstalace • silnoproudé rozvody dle PD bez dodávek svítidel • trubkování pro rozvody STA • trubkování (příprava) pro státní telefon • domácí telefon • hromosvod FeZn • garážová vrata a jejich pohon (dálkové ovládání je v nadstandardním vybavení) Zdravotní technika • vnitřní kanalizace: potrubí PVC a PP • vnitřní vodovod: potrubí PPR, polyfuzně svařované, izolace mirelon • vnitřní plynovod: potrubí ocelové, černé bezešvé + alternativně CU – měděné s ocelovou ochranou • zápachové uzávěry Zařizovací předměty • WC závěsné ( skrytá nádržka) • vana ocelová smaltovaná nebo laminátová 170/75 • sprchová vanička ocelová smaltovaná nebo laminátová • umyvadlo 40 a 55 cm • sprchová zástěna akrylát • všechny vodovodní baterie pákové • u terasy bude instalován nezamrzající kohout na vodu na zalévání zahrady Ústřední topení • plynový kotel Geminox včetně 75 l zásobníku teplé vody • otopná tělesa ocelová, desková RADIK bílá • otopná tělesa v koupelnách: žebříková, bílá • termostatické ventily těles • termostat na regulaci kotle, dle projektové dokumentace a způsobu ovládání kotle Výplně otvorů • okna: ve svislé konstrukci plastová, bílá, buď průměr U 1,4 a nebo zasklení U 1,1, parapety vnitřní postforming nebo komorové plastové • v 1. NP dvoukřídlé balkónové dveře o šířce 140 cm • dveře: vnitřní – hladké obložkové s designem buk • zárubně dřevěné obložkové buk • vchodové dveře plastové bílé • garážová vrata (s dálkovým ovládáním a elektrickým pohonem jako vybavení nadstandardu) Podlahy – krytiny • povrchy podlah dle projektové dokumentace • plovoucí podlahy po celém domě– podložka MIRALON, lamino tloušťky min. 7 mm např. KRONOTEX-SMART clic systém, bez doplňků (PP folie, miralon) a montáže, ukončovací MDF lišty, přechodové lišty • dlažby – keramické v zádveří, koupelně a WC 1. N a v koupelně 2. NP • v koupelně 2. NP provedená tekutá hydroizolace proti vlhkosti Obklady • obklady na WC do výše 130 cm, v koupelnách do výše zárubní • obklad v kuchyně za pracovní deskou v rozsahu do 4 m2 na přání zákazníka zdarma • lišty plastové, bílé Malby • vnitřní malby v provedení PRIMALEX PLUS, bílý Venkovní úpravy • oplocení: ocelové sloupky + drátěné pletivo poplastované do výše 1,2 m, bez podezdívky • venkovní stání u každého domu • zpevněné plochy: zámková dlažba tloušťky 6 cm, v místech pojíždění tloušťky 8 cm , zatravňovací dlaždice • terasy: zámková dlažba, nadstandard – tropické dřevo • u terasy bude instalován nezamrzající kohout na vodu na zalévání zahrady Elektro • množství zásuvek a vypínačů, vystrojení rozvaděčů, průřezy kabelů atd. bude provedeno dle normy ČSN332130 Komunikace a inženýrské sítě • veškeré materiály inženýrských sítí (vodovody, oddílné splaškové a dešťové kanalizace ) jsou dle projektové dokumentace v materiálech PP a PE • materiály použité v komunikaci: štěrkodrtě a konečný povrch zámková dlažba Kontejnery na tříděný a komunální odpad • umístěny na veřejných plochách a opticky odděleny od obytných částí

Technický popis

Veškeré měřiče jsou na fasádách domů. Nosné konstrukce jsou z klasických stavebních materiálů – keramické cihelné bloky, keramické stropní panely.

Financování

Dohoda o rezervaci 109000 Kč,SoSBK 10% z ceny,Stavba na úrovni připravenost pro zápis rozestavěné stavby do KN 20% z ceny, Dokončení hrubé stavby 30% z ceny, Dokončení rozvodů, omítek 20% z ceny, KS 20% z ceny ( Kolaudace - 109 000 Kč )